Tình hình sức mua căn hộ phía Nam đang có sự khởi sắc rõ rệt vào cuối năm 2024, khi thị trường bất động sản khu vực này bắt đầu phục hồi mạnh mẽ. Các dự án mới được mở bán ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao, với nhiều căn hộ đã được đặt mua ngay trong những ngày đầu mở bán. Sự gia tăng giao dịch và sự trở lại của các nhà đầu tư đã tạo ra động lực thúc đẩy sức mua. Các chuyên gia dự báo rằng với nguồn cung đa dạng, cùng các chính sách bán hàng linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn, thị trường bất động sản phía Nam sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những tháng còn lại của năm, tạo ra nhiều cơ hội cho cả người mua và các nhà đầu tư. Ngay sau đây, hãy cùng nhadatthaibinh.land tìm hiểu ngay về chủ đề này nhé.
Sự cải thiện sức mua căn hộ phía Nam cuối năm
Tình hình sức mua căn hộ tại khu vực phía Nam đang có sự cải thiện rõ rệt trong những tháng cuối năm 2024, phản ánh sự hồi phục của thị trường bất động sản sau một thời gian dài khó khăn.
Các chuyên gia nhận định rằng tình hình này được thúc đẩy bởi những yếu tố tích cực từ các doanh nghiệp bất động sản, chính sách hỗ trợ của chính phủ, và nhu cầu thực tế từ người mua.
Với các dự án mới liên tục được mở bán và tỷ lệ hấp thụ cao, thị trường căn hộ khu vực phía Nam đang trở lại quỹ đạo tăng trưởng. Một ví dụ điển hình là dự án Orchard Hill tại Bình Dương của CapitaLand Development, khi 90% số căn hộ đã được đặt mua ngay trong sự kiện mở bán. Các căn hộ có giá từ 55 triệu đồng mỗi m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực.
Bên cạnh đó, tại TP Dĩ An, Bình Dương, dự án TT AVIO của liên danh Nhật TT Capital và Cosmos Initia cũng gây ấn tượng khi gần 350 căn hộ giai đoạn 1 đã được bán hết chỉ trong ngày công bố. Điều này không chỉ chứng tỏ sự hấp dẫn của các dự án căn hộ giá vừa túi tiền mà còn phản ánh sức mua căn hộ tại khu vực phía Nam đang dần phục hồi.
Tỷ lệ đặt mua cao và dự báo tăng trưởng cuối năm
Một trong những tín hiệu tích cực là tỷ lệ đặt mua trước ở các dự án sắp ra mắt cũng đang tăng lên. Tại TP Thủ Đức (TP.HCM), một dự án có quy mô gần 700 căn hộ dự kiến mở bán đã ghi nhận số lượng đặt mua trước vượt 30% số lượng căn hộ dự kiến. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở thực tế vẫn rất cao, đặc biệt là trong bối cảnh nguồn cung căn hộ đang dần phục hồi.
Ở Long An, một dự án quy mô 2.000 căn hộ cũng ghi nhận đến 90% khách hàng đã đặt trước. Chủ đầu tư dự đoán sức mua cuối năm sẽ tăng 40% so với quý III, phản ánh sự trở lại mạnh mẽ của thị trường trong những tháng cuối năm. Các yếu tố như giá cả hợp lý, chính sách bán hàng hấp dẫn và vị trí chiến lược của các dự án đã giúp thu hút được sự quan tâm lớn từ khách hàng.
Không chỉ các dự án mới, mà cả các dự án cũ đã được bán trong thời gian qua cũng ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ tăng mạnh. Báo cáo từ DKRA Group cho thấy trong tháng 10/2024, TP.HCM và các tỉnh phía Nam đã có 12.600 căn hộ được chào bán, tỷ lệ tiêu thụ đạt 1.570 căn, tăng 93% so với cùng kỳ năm trước. Đây là tín hiệu rõ rệt cho thấy sức mua căn hộ đang cải thiện.
Yếu tố thúc đẩy sức mua căn hộ phía Nam
Các chuyên gia nhận định rằng sự phục hồi của thị trường căn hộ phía Nam được thúc đẩy bởi một số yếu tố quan trọng.
Tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội” (FOMO) của khách hàng
Khi các tỉnh và TP.HCM công bố bảng giá đất mới, cùng với những thay đổi về luật pháp và các chính sách hỗ trợ, người mua bắt đầu cảm nhận được sự thay đổi rõ rệt trong giá trị bất động sản. Việc giá đất có thể tiếp tục tăng trong tương lai khiến nhiều người lo ngại sẽ bỏ lỡ cơ hội tốt, đặc biệt là khi các chính sách hỗ trợ vay vốn và ưu đãi tài chính từ các chủ đầu tư vẫn đang áp dụng. Vì vậy, tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO) đã thúc đẩy không ít người tiêu dùng quyết định xuống tiền mua nhà trong các tháng cuối năm để tận dụng giá tốt và đảm bảo không phải đối mặt với mức giá cao hơn trong tương lai.
Tâm lý này đã khiến nhiều người tiêu dùng tranh thủ mua nhà trong các tháng cuối năm, khi mà các dự án mới vẫn đang được triển khai và các cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá hợp lý vẫn còn. Đặc biệt, khi các yếu tố về chính sách và cơ hội tài chính thuận lợi, nhiều người đã quyết định không chần chừ mà tiến hành giao dịch. Điều này cũng làm cho sức mua căn hộ tại khu vực phía Nam tăng mạnh và góp phần phục hồi thị trường bất động sản trong thời gian ngắn.
Các chính sách bán hàng hấp dẫn thúc đẩy sức mua căn hộ phía Nam
Thêm vào đó, các chủ đầu tư cũng đang tạo ra những chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút khách hàng. Các chương trình ưu đãi về tài chính, hỗ trợ vay vốn và cam kết pháp lý rõ ràng đang là yếu tố then chốt giúp tăng cường sự hấp dẫn của các dự án. Những yếu tố này góp phần không nhỏ vào việc thúc đẩy giao dịch trong những tháng cuối năm.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng việc thiếu vắng các nhà đầu tư lớn từ phía Bắc là một yếu tố khiến sức mua căn hộ phía Nam chưa thể tăng mạnh như kỳ vọng. Mặc dù thị trường đã có sự phục hồi nhưng so với các tỉnh phía Bắc, sức mua tại khu vực này vẫn còn khiêm tốn, và vẫn cần thêm thời gian để có thể quay trở lại mức độ phát triển mạnh mẽ như trước đây.
Triển vọng thị trường bất động sản phía Nam
Nhìn chung, thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang có những tín hiệu tích cực và khả năng phục hồi trong năm 2025. Các yếu tố như chính sách hỗ trợ từ chính phủ, nhu cầu nhà ở thực tế, cùng với sự đa dạng trong nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục thúc đẩy sức mua trong tương lai.
Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt, nhưng với sự xuất hiện của nhiều dự án mới và các chính sách bán hàng linh hoạt, thị trường bất động sản khu vực phía Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm tới. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng và chính sách pháp lý minh bạch cũng sẽ là yếu tố quan trọng giúp thị trường ổn định và tăng trưởng bền vững.
Các chuyên gia dự báo rằng từ nay đến cuối năm 2025, khi các dự án mới tiếp tục được triển khai và các chính sách pháp lý hoàn thiện, sức mua căn hộ tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng. Tuy nhiên, chỉ những dự án có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và chính sách bán hàng hợp lý mới có thể tận dụng được sức mua từ thị trường.
Kết luận
Sức mua căn hộ phía Nam đang có sự cải thiện rõ rệt vào cuối năm 2024. Các dự án căn hộ tại TP.HCM, Bình Dương, Long An và các khu vực lân cận đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong giao dịch. Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức, nhưng với những yếu tố tích cực từ thị trường, chính sách và nhu cầu nhà ở thực tế, thị trường bất động sản phía Nam có triển vọng phục hồi và phát triển mạnh mẽ trong năm 2025. Qua bài viết này, nhadatthaibinh.land đã cùng bạn tìm hiểu về sức mua căn hộ phía Nam cũng như những động lực thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ này, cũng như hướng đi trong năm 2025 sắp tới.
