Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang phục hồi và phát triển, việc sắp xếp nguồn lực cho giai đoạn tăng trưởng mới là ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp. Để chuẩn bị cho năm 2025, các doanh nghiệp BĐS đang tập trung vào việc xây dựng chiến lược tài chính vững mạnh, điều chỉnh sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, và ứng dụng công nghệ để tối ưu hóa quản lý dòng tiền. Những nỗ lực này không chỉ giúp doanh nghiệp ổn định tài chính mà còn tạo đà cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Ngay sau đây, hãy cùng nhadatthaibinh.land tìm hiểu về chủ đề hết sức nóng bỏng này nhé.
Sắp xếp nguồn lực để đón đầu cơ hội phục hồi thị trường bất động sản 2024
Tại tọa đàm “Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu 2025” tổ chức tại TP.HCM vào đầu quý IV, các chuyên gia đã chia sẻ những nhận định lạc quan về sự phục hồi của thị trường BĐS trong thời gian tới. Sự phục hồi này sẽ không đến ngay lập tức mà diễn ra dần dần, tuy nhiên, các doanh nghiệp đang chủ động sắp xếp nguồn lực để đón đầu cơ hội. Cùng với những tín hiệu tích cực từ chính sách và các thay đổi pháp lý, các doanh nghiệp bất động sản đã chuẩn bị sẵn sàng để tận dụng các cơ hội phát triển trong giai đoạn mới.
Theo ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, sự phục hồi này chủ yếu đến từ các yếu tố tác động từ chính sách và sự ổn định của các yếu tố pháp lý. Các luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở, chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024, tạo nền tảng vững chắc để thị trường hoạt động minh bạch và an toàn hơn. Đặc biệt, nhiều dự án cũ tại TP.HCM và Hà Nội, sau thời gian dài trì hoãn, đã bắt đầu được tái khởi động. Các chủ đầu tư cũng đang tích cực hoàn thiện thủ tục pháp lý và chuẩn bị các sản phẩm mới cho thị trường. Điều này cho thấy sự quay trở lại của dòng vốn và niềm tin từ các nhà đầu tư, mang lại hy vọng cho một thị trường ổn định và phát triển trong tương lai.
Sắp xếp nguồn lực đầu tư hạ tầng, mở đường cho thị trường BĐS tăng trưởng
Bên cạnh các yếu tố pháp lý, một yếu tố quan trọng không thể thiếu trong việc thúc đẩy sự phục hồi của thị trường BĐS là chiến lược đầu tư vào hạ tầng. Chính phủ đã thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc triển khai các dự án hạ tầng, với tổng đầu tư công lên tới 657.000 tỷ đồng trong năm 2024. Mục tiêu lớn nhất của các dự án này là phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến cao tốc, đường vành đai tại các khu vực trọng điểm như TP.HCM và Hà Nội.
Chính sách đầu tư mạnh mẽ này được kỳ vọng sẽ là yếu tố then chốt giúp các khu đô thị mới, khu công nghiệp và các dự án nhà ở gia tăng giá trị trong dài hạn. Với sự gia tăng kết nối giao thông, các khu vực hiện tại hoặc trong tương lai gần sẽ trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư BĐS. Các dự án đường bộ cao tốc, các tuyến đường vành đai không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản, đặc biệt là BĐS khu công nghiệp và nhà ở.
Điều quan trọng là các doanh nghiệp BĐS cần phải có chiến lược sắp xếp nguồn lực hợp lý để tận dụng tối đa những lợi thế từ sự phát triển hạ tầng này. Việc kịp thời nắm bắt các cơ hội phát triển và đầu tư vào các khu vực tiềm năng sẽ giúp các doanh nghiệp BĐS không chỉ phục hồi mà còn phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới. Chính phủ cũng đặt mục tiêu giải ngân ít nhất 95% ngân sách đầu tư công vào năm 2024, tạo ra một cơ hội lớn cho thị trường BĐS, mở ra cơ hội phát triển bền vững trong dài hạn.
Chiến lược sắp xếp nguồn lực cho sự phục hồi thị trường BĐS 2025
Với kỳ vọng về một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ vào năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang tích cực chuẩn bị nguồn lực để đón nhận cơ hội này. Những năm qua, thị trường BĐS đã phải đối mặt với không ít khó khăn, nhưng vào thời điểm cuối năm 2024, các doanh nghiệp đã sẵn sàng triển khai các chiến lược kinh doanh và tài chính để chuẩn bị cho sự hồi phục. Các doanh nghiệp bắt đầu huy động nguồn vốn mới, đẩy mạnh hợp tác quốc tế, và ứng dụng công nghệ trong quản trị tài chính nhằm tối ưu hóa quy trình quản lý dòng tiền. Đây là những giải pháp quan trọng để giảm thiểu rủi ro tài chính và củng cố vị thế của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục.
Đặc biệt, nhiều doanh nghiệp không chỉ tập trung vào việc duy trì sản phẩm truyền thống mà còn chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thị trường. Các dòng sản phẩm như bất động sản xanh ứng dụng công nghệ thông minh và nhà ở vừa túi tiền đang ngày càng được chú trọng, nhằm phục vụ nhu cầu lớn từ bộ phận khách hàng tầm trung. Các sản phẩm này không chỉ đáp ứng yêu cầu về giá cả mà còn phù hợp với xu hướng tiêu dùng hiện đại, thân thiện với môi trường, góp phần tạo nên sự khác biệt trên thị trường.
Tăng cường quản trị tài chính để vượt qua thách thức
Trong bối cảnh thị trường BĐS còn đối mặt với nhiều thử thách, việc sắp xếp nguồn lực tài chính đã trở thành yếu tố sống còn đối với các doanh nghiệp. Việc duy trì nguồn vốn ổn định để triển khai các dự án là điều vô cùng quan trọng, và trái phiếu doanh nghiệp đã trở thành một kênh huy động vốn chủ yếu của các doanh nghiệp trong ngành. Ví dụ, TNR Holdings Vietnam đã thực hiện việc thay đổi kỳ hạn trái phiếu để đáp ứng nhu cầu của các trái chủ và duy trì sự ổn định tài chính. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang linh hoạt trong việc điều chỉnh chiến lược tài chính để phù hợp với tình hình thực tế.
Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng đang chú trọng đến việc tái cơ cấu tổ chức và đầu tư vào công nghệ quản lý tài chính. Việc ứng dụng các phần mềm quản lý dòng tiền và công nghệ số đã giúp các doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro tài chính và tăng cường hiệu quả quản trị. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp theo dõi chặt chẽ tình hình tài chính mà còn tạo ra cơ hội để nâng cao khả năng tiếp cận nguồn vốn và tối ưu hóa các chiến lược đầu tư. Các doanh nghiệp BĐS hiện nay đều nhận thấy rằng một chiến lược tài chính linh hoạt và chủ động sẽ giúp họ duy trì sự ổn định trong giai đoạn đầy thách thức này.
Phát triển sản phẩm bền vững và tận dụng cơ hội từ hạ tầng
Bên cạnh việc quản trị tài chính, một yếu tố quan trọng khác để thị trường BĐS phục hồi chính là việc phát triển các sản phẩm phù hợp với xu hướng tiêu dùng mới. Các dự án bất động sản xanh, ứng dụng công nghệ thông minh và thân thiện với môi trường đang được các doanh nghiệp đặc biệt chú trọng. Những sản phẩm này không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống hiện đại, mà còn đáp ứng mong muốn ngày càng tăng của khách hàng về một môi trường sống bền vững và chất lượng. Các doanh nghiệp BĐS đang nhận thức rõ rằng, ngoài việc tạo ra các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, họ cần phải tạo ra những sản phẩm có giá trị bền vững trong dài hạn.
Bên cạnh đó, một yếu tố quan trọng giúp thị trường BĐS phục hồi chính là sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng giao thông. Chính phủ đã cam kết đầu tư mạnh vào các tuyến đường cao tốc, các dự án giao thông trọng điểm trong các khu vực như TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh thành khác. Việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông không chỉ giúp kết nối các vùng miền mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của bất động sản. Các khu đô thị mới, khu công nghiệp, và các dự án nhà ở nằm trong các vùng có hạ tầng phát triển sẽ ngày càng gia tăng giá trị. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp BĐS tận dụng và đẩy mạnh phát triển sản phẩm, tạo ra nguồn lực và lợi thế cạnh tranh lâu dài.
Kết luận
Việc sắp xếp nguồn lực cho giai đoạn tăng trưởng mới là yếu tố then chốt giúp các doanh nghiệp BĐS vượt qua thách thức và nắm bắt cơ hội trong tương lai. Các doanh nghiệp đang tích cực chuẩn bị chiến lược tài chính linh hoạt, phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, và tối ưu hóa quản trị tài chính thông qua công nghệ. Khi thị trường phục hồi, sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các sản phẩm bền vững sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của ngành BĐS trong giai đoạn 2025 và xa hơn. Qua bài viết này, nhadatthaibinh.land đã cùng bạn tìm hiểu sâu hơn về giai đoạn tăng trưởng tiếp theo của Việt Nam, cũng như trách nhiệm của các doanh nghiệp bất động sản trong việc sắp xếp nguồn lực, để từ đây có được những bước tiến vững vàng, chính xác.
