Trong kỷ nguyên số, dữ liệu đã trở thành tài sản vô giá. Meey Group, với tầm nhìn tiên phong trong lĩnh vực bất động sản công nghệ, đã nhận ra sức mạnh của dữ liệu trong việc cách mạng hóa quy trình định giá đất. Bằng việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo và phân tích dữ liệu lớn, Meey Group đã phát triển một công cụ định giá bất động sản tự động, mang tên Meey Value. Meey Value có khả năng đưa ra những đánh giá chính xác và khách quan về giá trị của một bất động sản bất kỳ, giúp người dùng tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình ra quyết định. Việc tự động hóa quá trình định giá không chỉ nâng cao hiệu quả làm việc mà còn góp phần tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch và công bằng hơn. Ngay sau đây, hãy cùng nhadatthaibinh.land tìm hiểu về cách Meey Value vận hành để trở thành một trong những sản phẩm dịch vụ mũi nhọn của Meey Group nhé.
Đôi nét về Meey Group
Meey Group là một tập đoàn công nghệ hàng đầu tại Việt Nam, tập trung vào lĩnh vực bất động sản công nghệ (PropTech). Với tầm nhìn trở thành một trong những tập đoàn kinh doanh đa quốc gia hàng đầu trong lĩnh vực này, Meey Group không ngừng đổi mới và phát triển các sản phẩm, dịch vụ công nghệ nhằm tối ưu hóa quy trình và nâng cao trải nghiệm người dùng trong ngành bất động sản.
Điểm khiến Meey Group nổi bật trong thị trường bất động sản là việc áp dụng nhiều công nghệ tiên tiến vào các sản phẩm dịch vụ của mình. Meey Group xây dựng các nền tảng công nghệ toàn diện, tiên phong trong việc áp dụng các công nghệ mới như trí tuệ nhân tạo, blockchain, big data vào các sản phẩm của mình, nhằm mang đến những giải pháp đột phá cho thị trường. Các sản phẩm của doanh nghiệp giúp kết nối tất cả các bên tham gia vào thị trường bất động sản như chủ đầu tư, nhà môi giới, người mua nhà và giúp họ tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức hay tiền bạc.
Có thể nói, Meey Group là một doanh nghiệp công nghệ có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản tại Việt Nam. Với những nỗ lực không ngừng, Meey Group đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường và góp phần tạo ra một tương lai số hóa cho ngành bất động sản.
Meey Value là gì?
Meey Value là một sản phẩm công nghệ nổi bật của Meey Group, được thiết kế để định giá bất động sản một cách tự động và chính xác. Bằng việc tận dụng sức mạnh của trí tuệ nhân tạo (AI) và phân tích dữ liệu lớn, Meey Value có thể cung cấp cho người dùng những thông tin giá trị về giá cả của một bất động sản bất kỳ, chỉ trong vài giây.
Meey Value hoạt động như thế nào?
Meey Value hoạt động dựa trên cơ sở dữ liệu khổng lồ về thị trường bất động sản, bao gồm:
- Thông tin về bất động sản: Diện tích, vị trí, loại hình, số phòng, v.v.
- Thông tin về thị trường: Giá giao dịch gần đây, xu hướng giá, các yếu tố ảnh hưởng đến giá (hạ tầng, tiện ích, quy hoạch, v.v.)
- Dữ liệu từ các nguồn khác: Bản đồ, hình ảnh vệ tinh, báo cáo thị trường.
Khi bạn nhập thông tin về một bất động sản vào Meey Value, hệ thống sẽ tiến hành phân tích và so sánh với cơ sở dữ liệu khổng lồ của mình, sau đó đưa ra một mức giá ước tính.
Những lợi ích khi sử dụng Meey Value:
- Nhanh chóng và chính xác: Meey Value giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm hiểu giá cả của một bất động sản.
- Minh bạch: Quá trình định giá được thực hiện tự động, đảm bảo tính khách quan và minh bạch.
- Đầy đủ thông tin: Meey Value cung cấp không chỉ giá cả mà còn nhiều thông tin hữu ích khác về bất động sản.
- Dễ sử dụng: Giao diện thân thiện, dễ sử dụng, phù hợp với mọi đối tượng.
Ứng dụng của Meey Value:
- Người mua nhà: Giúp người mua nhà so sánh giá cả, đưa ra quyết định mua nhà sáng suốt hơn.
- Người bán nhà: Giúp người bán nhà xác định giá bán hợp lý cho bất động sản của mình.
- Nhà đầu tư: Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời của một dự án bất động sản.
- Các tổ chức tài chính: Dùng để thẩm định giá trị tài sản thế chấp.
Tóm lại, Meey Value là một công cụ hữu ích cho bất kỳ ai quan tâm đến thị trường bất động sản. Bằng việc cung cấp thông tin chính xác và nhanh chóng, Meey Value góp phần tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch và hiệu quả hơn.
Nhận định của Meey Group về Meey Value
Trả lời phỏng vấn của Tạp chí Nhịp sống Thị trường ngày 27/07/2023, ông Hoàng Mai Chung – Chủ tịch HĐQT Công ty tổ phần Tập đoàn Meey Group cũng chia sẻ về những vấn đề xoay quanh việc phát triển sản phẩm Meey Value. Khi nhận được câu hỏi về quy trình thực hiện định giá bất động sản bằng công nghệ và độ chính xác, ông đã trả lời thẳng thắn
“Trước hết, chúng ta cần hiểu thế nào là giá đúng, hay còn gọi là giá thị trường mà Nhà nước đang muốn áp dụng. Đó là điều rất khó bởi giá bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Thứ nhất, là giá trị thực của bất động sản được định giá bao gồm đất, tài sản trên đất và lợi ích kinh tế hay còn gọi là lợi tức, giá này thường ổn định, lâu dài hơn và có thể áp dụng phương pháp định giá là so sánh, phương pháp chi phí hoặc các phương pháp dựa trên thu nhập. Thứ hai, là giá được xác định theo cung cầu thị trường tại thời điểm đó. Yếu tố này lại phụ thuộc nhiều vào nhu cầu giao dịch cho từng phân khúc bất động sản tại từng thời điểm và từng khu vực. Giá này thường biến động liên tục theo tháng, theo quý và theo năm. Thứ ba là giá do tâm lý của người tiêu dùng hoặc là của các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ. Giá này không có căn cứ rõ ràng nên có thể biến động theo ngày, theo tuần…
Từ những nhìn nhận trên có thể thấy để xác định giá thị trường là rất khó, và chúng ta chỉ có thể có được một giá tương đối chính xác theo một quy định chung mà Nhà nước đưa ra”
Sau những chia sẻ, ông nhấn mạnh về việc thẩm định giá bất động sản phụ thuộc nhiều vào dữ liệu, thông tin đầy đủ cho từng phương pháp định giá. Việc đó về cơ bản là bất khả thi đối với thị trường bất động sản Việt Nam ở thời điểm hiện tại bởi dữ liệu thiếu tính liên tục (thời gian thực – realtime), thiếu tập trung, thiếu đồng bộ và rời rạc. Chính vì vậy, ngay khi các đơn vị muốn thẩm định giá một bất động sản nào đó bản chất là một quá trình tập hợp dữ liệu một cách thủ công, sau đó đưa ra nhận định mang tính tham khảo của mình. Và nhận định đó chưa chắc đúng trên thực tế với giá thị trường, bởi nguồn thông tin tại Việt Nam không đầy đủ, cập nhật chậm… Ông Chung cũng khẳng định, đây cũng là bất lợi với Meey Group khi phát triển Meey Value. Trong quá trình hoàn thiện, đội ngũ thiết kế Meey Value phải liên tục thẩm định giá với số lượng dữ liệu lớn, điều này khiến cho các sai số có lúc lên đến 30%.
Ông Hoàng Mai Chung nhấn mạnh tầm quan trọng của dữ liệu trong việc định giá bất động sản bằng công nghệ. Theo ông, việc số hóa thị trường bất động sản phụ thuộc rất lớn vào sự minh bạch và chia sẻ dữ liệu từ phía Nhà nước. Một bộ luật định giá đất rõ ràng và khoa học sẽ tạo ra cơ sở dữ liệu chuẩn xác, từ đó giúp các doanh nghiệp công nghệ như Meey Land phát triển các giải pháp định giá hiệu quả. Ông cũng đề xuất một số giải pháp như phân loại bất động sản, đơn giản hóa quy trình, và tăng cường quản lý để hoàn thiện hệ thống định giá
Kết luận
Meey Value đã chứng minh rằng dữ liệu chính là yếu tố cốt lõi để định giá bất động sản một cách chính xác và hiệu quả. Bằng việc khai thác và phân tích khối lượng lớn dữ liệu, Meey Value đã tạo ra một công cụ hữu ích, hỗ trợ người dùng đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Trong tương lai, việc tiếp tục hoàn thiện và mở rộng cơ sở dữ liệu sẽ giúp nâng cao độ chính xác của các đánh giá, góp phần tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch và chuyên nghiệp hơn. Qua bài viết này nhadatthaibinh.land đã giúp bạn hiểu hơn về Meey Group cũng như Meey Value và tầm quan trọng của dữ liệu trong thời đại hiện nay, giúp bạn vững tin hơn vào ngành bất động sản tại Việt Nam trong thời gian sắp tới.
