“Đánh bắt xa bờ” đang dần trở thành xu hướng đầu tư hot nhất trong năm 2024. Theo dữ liệu nghiên cứu trực tuyến của Batdongsan.com.vn về hành vi tìm kiếm của người dùng, 46% nhà đầu tư Hà Nội có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản (bđs) tại các thị trường tỉnh thành, trong khi chỉ có khoảng 33% nhà đầu tư tại TP.HCM sẵn sàng đi xa để tìm cơ hội mới.
Xu hướng đầu tư của nhà đầu tư hà nội: đánh bắt xa bờ
Đối với giới đầu tư Hà Nội, TP.HCM là thị trường rất hấp dẫn. Hơn 18% nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm các sản phẩm căn hộ và nhà liền thổ tại TP.HCM. Thị trường các tỉnh phía Bắc và miền Trung thu hút 17% nhà đầu tư, trong khi các tỉnh phía Nam cũng có 11% nhà đầu tư chọn làm điểm đến. Khánh Hòa và Đà Nẵng là hai thành phố du lịch được nhà đầu tư Hà Nội quan tâm ở phân khúc bđs nghỉ dưỡng. Phan Thiết, Đồng Nai và Bình Dương là những địa bàn đầu tư đất thổ cư và đất nền. Lựa chọn đầu tư bất động sản chưa bao giờ là đơn giản với các nhà thầu.
Xu hướng đầu tư của nhà đầu tư tp.hcm: chuộng nội đô
Trái ngược với Hà Nội, nhà đầu tư TP.HCM vẫn chuộng nhà đất tại nội thành. Hơn 67% nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nhà đất trong phạm vi Sài Gòn, với nhà mặt phố và căn hộ là hai loại hình được tìm kiếm nhiều nhất năm 2019. Lượng nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các tỉnh thành ngoài TP.HCM chiếm khoảng 33%, tập trung vào bđs các thị trường giáp ranh như Long An, Bình Dương, Vũng Tàu và Đồng Nai. Đối với bđs nghỉ dưỡng, Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc và Bà Rịa-Vũng Tàu là những thị trường thu hút dân đầu tư TP.HCM. Xu hướng Bắc tiến chưa thật sự bùng nổ khi chỉ có khoảng 4% nhà đầu tư TP.HCM tìm kiếm cơ hội tại Hà Nội trong năm 2019.
Khác biệt trong xu hướng đầu tư giữa hai miền
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, xu hướng trên là điều khá dễ hiểu khi thị trường bđs TP.HCM và các tỉnh phía Nam được đánh giá giàu tiềm năng và biên độ sinh lợi tốt hơn Hà Nội. Trong năm 2019, chỉ số tăng giá bđs tại TP.Hà Nội chỉ khoảng 6% trong khi tại TP.HCM lên đến 12%. Giới đầu tư Hà Nội cũng có truyền thống chuộng đánh bắt xa bờ khi quỹ đất hạn hẹp và giá bán cao. Ông Quốc Anh cho biết thêm, bđs nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc được nhà đầu tư Hà Nội ưa chuộng nhất tại TP.HCM. Có 53% nhu cầu tìm kiếm sản phẩm biệt thự bđs nghỉ dưỡng đến từ Hà Nội, trong khi chỉ có 7,5% nhà đầu tư TP.HCM tìm kiếm sản phẩm này. Với condotel, 38% nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm loại hình này, so với 21% nhà đầu tư TP.HCM.
Xu hướng đầu tư đánh bắt xa bờ năm 2024
Nhìn nhận về tình hình đầu tư năm 2024, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng xu hướng đánh bắt xa bờ của nhà đầu tư Hà Nội sẽ vẫn gia tăng. Tuy nhiên, TP.HCM sẽ không còn là thị trường trọng điểm do tắc nghẽn nguồn cung. Nhà đầu tư Hà Nội sẽ hướng đến các thị trường lân cận Sài Gòn và khu vực duyên hải miền Trung như Bình Dương, Vũng Tàu hay Phan Thiết, nơi dự báo sẽ có nguồn cung dồi dào và giàu tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Đối với giới đầu tư tại TP.HCM, sự dịch chuyển xu hướng đầu tư ra các tỉnh vùng ven cũng tăng mạnh trong năm 2020 khi thành phố chưa khơi thông được dự án mới và hạ tầng giao thông kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh lân cận ngày càng hoàn thiện.
Lý do chọn đánh bắt xa bờ
Đánh bắt xa bờ không chỉ giúp nhà đầu tư tìm kiếm được nhiều cơ hội hơn mà còn giảm thiểu rủi ro khi đầu tư trong các thị trường đã bão hòa. Việc mở rộng phạm vi đầu tư ra các tỉnh thành giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư và tăng khả năng sinh lời. Đồng thời, các tỉnh thành ven đô hiện nay cũng đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, thu hút nguồn vốn đầu tư và nâng cao giá trị bđs.
Khả năng sinh lời từ các dự án ven đô
Các dự án bđs tại các tỉnh ven đô như Bình Dương, Đồng Nai, và Long An đang nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư. Hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, giúp kết nối nhanh chóng với TP.HCM. Điều này không chỉ giúp nâng cao giá trị bđs mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và làm việc. Các khu công nghiệp, khu đô thị mới liên tục được xây dựng, tạo ra nhiều việc làm và thu hút dân cư, tăng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ.
BĐS nghỉ dưỡng: lựa chọn hấp dẫn
Bđs nghỉ dưỡng luôn là một phân khúc hấp dẫn đối với nhà đầu tư, đặc biệt là ở các khu vực ven biển như Phan Thiết, Nha Trang và Phú Quốc. Với tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ, các khu vực này không chỉ thu hút du khách trong nước mà còn quốc tế. Đầu tư vào bđs nghỉ dưỡng không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê mà còn tăng giá trị tài sản theo thời gian. Đặc biệt, các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, condotel ngày càng được ưa chuộng bởi tính tiện nghi và khả năng sinh lời cao.
Thị trường BĐS miền Trung và phía Nam
Các tỉnh miền Trung và phía Nam như Bình Định, Quảng Ngãi, và Khánh Hòa cũng đang nổi lên như những điểm đến đầu tư bđs tiềm năng. Với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn, thị trường bđs ở các khu vực này hứa hẹn sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Đặc biệt, các dự án khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng cao cấp đang được triển khai, tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư đánh bắt xa bờ.
Lời khuyên cho nhà đầu tư
Để thành công trong việc đánh bắt xa bờ, nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin thị trường, đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực và lựa chọn các dự án có tính khả thi cao. Việc hợp tác với các công ty tư vấn bđs uy tín cũng là một giải pháp hiệu quả để giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận. Ngoài ra, cần cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính, đặc biệt là khả năng thanh khoản của bđs để đảm bảo không gặp khó khăn trong quá trình đầu tư.
Xu hướng đánh bắt xa bờ của nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM đang trở nên rõ rệt hơn bao giờ hết. Với những lợi ích và tiềm năng phát triển vượt trội, các tỉnh thành ven đô và khu vực duyên hải miền Trung, phía Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bđs. Để tận dụng cơ hội này, nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng, nắm bắt thông tin thị trường và lựa chọn các dự án tiềm năng. Hy vọng rằng, với sự phát triển không ngừng của thị trường bđs, việc đánh bắt xa bờ sẽ mang lại nhiều cơ hội và thành công cho nhà đầu tư trong thời gian tới.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Chúng tôi không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin. Thông tin bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố, hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải.
Những thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
