Thị trường bất động sản Đông Nam Bộ đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong năm 2024. Cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ về các dự án mới, bất động sản Đông Nam Bộ đang dần khẳng định vị thế là điểm đến ưu tiên cho nhà đầu tư. Bất động sản ở các tỉnh ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai đang là những nơi lý tưởng cho các gia đình muốn sở hữu nhà ở với giá hợp lý nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích hiện đại. Ngay sau đây, hãy cùng nhadatthaibinh.land tìm hiểu ngay về chủ đề này nhé.
Đông Nam Bộ – Điểm sáng của thị trường phía Nam
Đông Nam Bộ, bao gồm các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận, không chỉ là trung tâm kinh tế hàng đầu mà còn là thị trường bất động sản đầy tiềm năng của miền Nam. Với vai trò quan trọng trong việc kết nối kinh tế và hạ tầng giao thông vượt trội, khu vực này ngày càng thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Theo số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong 11 tháng đầu năm 2024, Đông Nam Bộ là khu vực có số lượng dự án ra mắt nhiều nhất phía Nam, với mức giá được đánh giá là hấp dẫn nhất. Các dự án này trải rộng trên nhiều phân khúc, từ nhà ở vừa túi tiền đến bất động sản cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư.
Ngoài ra, khu vực này còn ghi nhận GDP bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt khoảng 175 triệu đồng/năm vào năm 2022, tương đương 15 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập ổn định và xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ đã tạo nên động lực phát triển vượt bậc cho bất động sản Đông Nam Bộ.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản Đông Nam Bộ bùng nổ
Một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản Đông Nam Bộ phát triển mạnh mẽ là sự đầu tư đồng bộ vào cơ sở hạ tầng. Những năm gần đây, hàng loạt dự án giao thông lớn nhỏ đã và đang được triển khai, mang đến diện mạo mới cho khu vực này.
Hạ tầng giao thông tại Đông Nam Bộ không ngừng được nâng cấp với những dự án mang tính chiến lược như:
- Tuyến Metro số 1: Kết nối TP.HCM với Dĩ An, Bình Dương, tuyến đường sắt đô thị này dự kiến sẽ trở thành đòn bẩy lớn cho sự phát triển bất động sản tại khu vực lân cận.
- Đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: Tuyến cao tốc đầu tiên nối TP.HCM với hai tỉnh Bình Dương và Bình Phước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và di chuyển của cư dân.
- Đường vành đai 3 và vành đai 4 TP.HCM: Đây là những dự án giao thông quan trọng không chỉ tăng cường kết nối khu vực mà còn mở ra cơ hội phát triển cho các đô thị vệ tinh.
Các dự án này không chỉ giảm thiểu thời gian di chuyển mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận. Đặc biệt, các đô thị vệ tinh như Biên Hòa, Dĩ An, và Thuận An đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.
Các dự án mới tạo đà tăng trưởng cho bất động sản Đông Nam Bộ
Năm 2024 đánh dấu sự bùng nổ của các dự án bất động sản tại Đông Nam Bộ. Số lượng dự án mới không chỉ tăng mạnh mà còn đa dạng về phân khúc, từ nhà ở thương mại, căn hộ chung cư đến bất động sản nghỉ dưỡng.
Tiêu biểu trong số đó là dự án TT AVIO tại Dĩ An, Bình Dương. Với hơn 2.000 căn hộ có diện tích từ 40-81m² và giá khởi điểm từ 1,23 tỷ đồng/căn, TT AVIO đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Tại lễ công bố, hơn 1.000 khách hàng tham dự, trong đó ghi nhận 350 giao dịch thành công ngay trong buổi sáng. Điều này khẳng định sức hút mạnh mẽ của thị trường nhà ở vừa túi tiền tại Đông Nam Bộ.
Ngoài ra, dự án Izumi City tại Đồng Nai, do Nam Long hợp tác cùng các nhà đầu tư Nhật Bản, cũng là một điểm sáng. Với quy mô 170 ha, Izumi City không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra không gian sống hiện đại, tiện nghi, phù hợp với xu hướng đô thị hóa.
Không thể không nhắc đến khu đô thị 500 ha tại Bình Dương, được phát triển bởi Kim Oanh Group cùng đối tác Nhật Bản. Dự án này đã thu hút nguồn vốn đầu tư lên tới 350 triệu USD, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu vực.
Sự thành công của các dự án này một phần đến từ chính sách thanh toán linh hoạt mà các chủ đầu tư áp dụng. Ví dụ, TT AVIO đã tiên phong trong việc đưa ra chính sách “đàm phán thanh toán,” cho phép người mua tự điều chỉnh kế hoạch tài chính, giảm bớt áp lực về dòng tiền.
Quy hoạch vùng bền vững – Đòn bẩy cho bất động sản Đông Nam Bộ
Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ đã và đang tạo nền tảng phát triển bền vững cho thị trường bất động sản tại đây. Các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, và Tây Ninh đã có kế hoạch chi tiết để thúc đẩy kinh tế và xã hội, mở ra nhiều cơ hội cho các dự án mới.
Một điểm đáng chú ý là vùng tứ giác đô thị Thủ Đức – Long Thành – Biên Hòa – Bình Dương. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và các khu công nghiệp. Sự phát triển của khu vực này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản. Việc hình thành các khu công nghiệp lớn như Long Thành, Hiệp Phước và Biên Hòa 1, 2 đã thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia đến sinh sống và làm việc, tạo ra nhu cầu về nhà ở tăng cao. Cùng với đó, các dự án hạ tầng giao thông như cao tốc, metro, và đường vành đai đang từng bước hoàn thiện, kết nối thuận tiện giữa các khu vực đô thị trung tâm và các khu công nghiệp, mang đến tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại đây.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, bất động sản Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục phân hóa rõ rệt trong những năm tới. Trong khi các khu vực trung tâm TP.HCM tập trung vào phân khúc cao cấp, các đô thị vệ tinh như Dĩ An, Thuận An và Biên Hòa sẽ là điểm đến lý tưởng cho phân khúc trung cấp và giá rẻ.
“Thị trường Đông Nam Bộ đang đẩy nhanh tiến trình phục hồi nhờ nguồn cung mới, dự kiến tăng trưởng mạnh vào Quý IV/2024 và các năm tiếp theo, với nhiều lựa chọn giá phù hợp từ các tỉnh ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai”
Ông Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương, nhận định rằng Đông Nam Bộ đang được hưởng lợi lớn từ các quy hoạch vùng. Điều này không chỉ tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế mà còn giúp thị trường bất động sản tại đây tăng trưởng bền vững.
“Bình Dương là điểm sáng lớn nhất, không chỉ trong kinh tế mà còn ở lĩnh vực bất động sản. Tỉnh này đang tập trung phát triển nguồn cung vừa túi tiền cho người dân TP.HCM và các tỉnh phụ cận”
Kết luận
Thị trường bất động sản Đông Nam Bộ đã chứng minh sức hút mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố như hạ tầng giao thông đồng bộ, quy hoạch vùng hợp lý và sự bùng nổ của các dự án mới. Đây không chỉ là nơi lý tưởng để an cư mà còn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư. Trong bối cảnh thị trường phục hồi tích cực, bất động sản Đông Nam Bộ hứa hẹn sẽ tiếp tục dẫn đầu khu vực phía Nam, mang lại cơ hội lớn cho những ai muốn tham gia vào thị trường đầy tiềm năng này. Qua bài viết này, nhadatthaibinh.land đã cùng bạn tìm hiểu hơn về bất động sản khu vực Đông Nam Bộ cũng như hướng phát triển tiếp theo của khu vực này.
