Hải Phòng là một thành phố cảng sôi động và hiện đại, không chỉ nổi bật với nhịp sống năng động mà còn gây ấn tượng mạnh mẽ với một tầm nhìn xa hơn về sự phát triển đô thị. Khi cả nước đang nỗ lực đối mặt với thách thức của thị trường bất động sản và nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, Hải Phòng đã vươn lên như một ngôi sao sáng trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Với những dự án đổi mới sáng tạo và quyết tâm không ngừng nghỉ, Hải Phòng đã đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân, mở ra một hướng đi bền vững và nhân văn cho tương lai.
Hãy cùng Nhadatthaibinh.land khám phá câu chuyện về thành phố này, nơi mà các chiến lược phát triển nhà ở xã hội không chỉ là một phong trào mà còn là một dấu ấn đột phá trong hành trình xây dựng và phát triển đô thị hiện đại.
Hải Phòng – Đầu tàu trong phát triển nhà ở xã hội
Trong bối cảnh các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang chật vật với tình trạng thiếu hụt dự án nhà ở xã hội, Hải Phòng nổi bật lên như một ngôi sao sáng trong lĩnh vực này. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đã chỉ ra rằng dù nhu cầu về nhà ở xã hội ở những đô thị lớn này là rất cao, số lượng dự án lại cực kỳ hạn chế. Trong khi đó, Hải Phòng đã chứng tỏ mình là địa phương tiên phong với hàng loạt dự án nhà ở xã hội đạt tiêu chuẩn “3 tốt”: vị trí tốt, chất lượng tốt, và giá cả tốt.
Theo Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của cả nước, Hải Phòng được giao nhiệm vụ hoàn thành 33.500 căn từ nay đến năm 2030. Trong giai đoạn đầu từ 2021-2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 15.400 căn và giai đoạn tiếp theo từ 2026-2030 sẽ hoàn thành thêm 18.100 căn. Để đạt được mục tiêu này, Hải Phòng đã khởi công 9 dự án nhà ở xã hội kể từ năm 2022 với tổng số hơn 15.000 căn đang được xây dựng. Dự kiến vào năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành phần thô của các dự án, hướng tới việc hoàn thành chỉ tiêu của giai đoạn 2021-2025.
Hiện tại, trên địa bàn Hải Phòng đã có 21 dự án được phê duyệt và đang chuẩn bị khởi công, với quy mô lên tới 20.400 căn. Những dự án này dự kiến sẽ có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030, đồng thời hướng tới mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu của giai đoạn 2026-2030 với 18.100 căn. Hải Phòng cũng đã quy hoạch khoảng 42 địa điểm với diện tích gần 500 ha dành cho các dự án nhà ở xã hội, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
Với nền tảng chính sách nhà ở xã hội ngày càng ưu đãi hơn cho cả chủ đầu tư và người mua nhà, Hải Phòng không chỉ tiếp tục phát huy những kết quả đã đạt được mà còn hướng tới việc sớm vượt chỉ tiêu phát triển 33.500 căn trước năm 2030. Thành phố cảng này đang trở thành hình mẫu tiêu biểu trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, mở ra một tương lai sáng lạn cho cư dân và góp phần vào sự phát triển toàn diện của đô thị.
Kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội của Hải Phòng – Một mô hình thành công
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính, đã khẳng định rằng Hải Phòng đang nổi lên như một điểm sáng trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội. Khác biệt hoàn toàn so với những “định kiến” trước đây về nhà ở xã hội là nhà ở giá rẻ và chất lượng thấp, các dự án tại Hải Phòng đang thay đổi cách nhìn này. Những căn hộ ở đây không chỉ đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn chất lượng xây dựng và thiết kế mà còn tọa lạc tại những vị trí đắc địa, từ trung tâm thành phố cho đến khu công nghiệp, tạo ra không gian sống đồng bộ và tiện nghi.
Các dự án nhà ở xã hội của Hải Phòng đảm bảo “vị trí tốt – chất lượng tốt – giá cả tốt”, được xây dựng trên nền tảng quỹ đất ưu tiên, đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Điều này cho phép Hải Phòng cung cấp những căn hộ có chất lượng tiệm cận hoặc thậm chí vượt trội hơn so với nhà ở thương mại nhưng vẫn giữ được mức giá phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân. Theo ông Đính, sự khác biệt này đến từ sự quyết tâm cao độ của Đảng bộ và Chính quyền Hải Phòng. Thành phố đã chủ động triển khai hàng loạt chỉ đạo và giải pháp cụ thể, trọng tâm, đáng chú ý nhất là việc ban hành Nghị quyết số 09 về phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết này nhấn mạnh quan điểm phát triển nhà ở xã hội phải đạt ba tiêu chí: vị trí tốt, chất lượng tốt và giá cả tốt.
Hải Phòng đã ưu tiên dành quỹ đất tại các vị trí đẹp trong nội đô thành phố, đồng thời lựa chọn các chủ đầu tư có năng lực, đảm bảo triển khai nhanh chóng và hiệu quả. Quy trình phê duyệt và triển khai dự án được thực hiện một cách nhanh chóng và minh bạch nhờ sự phối hợp chặt chẽ của các Sở ban ngành. Để ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách, thành phố thực hiện công khai quy trình, giá cả và tiêu chuẩn với người mua, nghiêm cấm các hành vi phiền hà, sách nhiễu, đầu cơ và thổi giá.
Nhằm tránh tình trạng “vừa thiếu vừa ế” như đã xảy ra ở nhiều địa phương khác, Hải Phòng đã xây dựng chương trình phát triển nhà ở xã hội dựa trên các kết quả thống kê nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Thành phố cân nhắc cẩn thận việc phát triển vượt kế hoạch dựa trên đánh giá nhu cầu thực tế, đảm bảo hiệu quả và tránh tình trạng phát triển ồ ạt không tiêu thụ được.
Với những bước đi mạnh mẽ và quyết đoán, thành phố đã chứng minh rằng nhà ở xã hội không chỉ đơn thuần là một giải pháp tạm thời cho vấn đề nhà ở, mà còn có thể đạt được tiêu chuẩn cao về chất lượng và vị trí. Sự thành công này không thể không nhắc đến vai trò quan trọng của chính quyền địa phương với những chỉ đạo cụ thể, quyết liệt và sáng tạo. Đồng thời, việc lựa chọn chủ đầu tư có năng lực, công khai quy trình và giá cả, cùng với việc cân nhắc nhu cầu thực tế của người dân, đã giúp Hải Phòng tránh được các vấn đề như đầu cơ và phát triển ồ ạt, từ đó tối ưu hóa hiệu quả của các dự án.
Lời kết
Nhìn về phía trước, Hải Phòng tiếp tục khẳng định cam kết của mình trong việc phát triển nhà ở xã hội với một tầm nhìn dài hạn về việc tạo dựng một môi trường sống tốt nhất cho tất cả cư dân. Những thành công và kinh nghiệm của Hải Phòng chắc chắn sẽ là nguồn cảm hứng và bài học quý giá cho các thành phố khác trong cả nước trong hành trình xây dựng một xã hội công bằng và bền vững hơn. Hải Phòng đang vươn lên không chỉ với vai trò là một điểm đến hấp dẫn về bất động sản mà còn là hình mẫu tiêu biểu cho sự phát triển nhà ở xã hội, khẳng định sức mạnh của sự quyết tâm và sáng tạo trong việc giải quyết các vấn đề xã hội. Đây chính là bước đi đáng ghi nhận trên con đường xây dựng một đô thị hiện đại và nhân văn hơn.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi và ủng hộ bài viết.
