Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển với sự gia tăng chóng mặt của các chung cư cao tầng, việc nâng cao an toàn cháy nổ trở thành một nhiệm vụ cấp bách và không thể lơ là. Sự xuất hiện của những quy định mới về phòng cháy chữa cháy không chỉ là phản ứng kịp thời trước những thách thức ngày càng lớn mà còn là bước đi quan trọng trong việc bảo vệ tính mạng và tài sản của cư dân. Những quy định này hứa hẹn sẽ tạo ra một môi trường sống an toàn hơn, giảm thiểu nguy cơ và nâng cao khả năng ứng phó trong trường hợp khẩn cấp.
Hãy cùng Nhadatthaibinh.land tìm hiểu những điểm nổi bật trong các quy định mới này và sức ảnh hưởng của chúng đến các chung cư cao tầng như thế nào ngay trong bài viết dưới đây.
Nâng cao an toàn cháy nổ – Những quy định mới đối với chung cư cao tầng
Gần đây, vấn đề an toàn cháy nổ tại các chung cư cao tầng đã trở thành chủ đề nóng bỏng, đặc biệt sau hàng loạt vụ cháy nghiêm trọng gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Sự chú ý tập trung vào việc nâng cao các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã trở nên cấp bách hơn bao giờ hết. Theo thông tin công khai từ Cục Cảnh sát PCCC&CNCH vào ngày 17/6 vừa qua, có đến 15 công trình trên địa bàn Hà Nội, TP.HCM, Bình Định, Đà Nẵng, Bắc Ninh và Thái Nguyên chưa được chấp thuận nghiệm thu về PCCC nhưng đã được đưa vào sử dụng. Đặc biệt, nhiều dự án cao cấp tại Hà Nội cũng nằm trong danh sách này, cho thấy sự thiếu sót nghiêm trọng trong việc tuân thủ các quy định an toàn.
Theo thông tin từ Cục Cảnh sát PCCC&CNCH công bố ngày 17/6 vừa qua, có tới 15 công trình chưa được chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC nhưng đã được đưa vào sử dụng. Danh sách này bao gồm các dự án trên địa bàn Hà Nội, TP.HCM, Bình Định, Đà Nẵng, Bắc Ninh và Thái Nguyên. Đặc biệt, Hà Nội đứng đầu với một loạt cao ốc vi phạm các quy định phòng cháy chữa cháy, trong đó không thiếu các dự án căn hộ cao cấp.
Trước tình hình đó, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 09/2023/TT-BXD sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2022/BXD). Những quy định mới này đặt ra yêu cầu siết chặt hơn về PCCC đối với nhà cao tầng, nhằm tăng cường mức độ an toàn cho các tòa nhà này. Ngoài ra, Dự thảo Luật PCCC và CNCH năm 2024 cũng đang được Quốc hội thảo luận, dự kiến sẽ đưa ra nhiều quy định chặt chẽ hơn đối với phòng cháy chữa cháy tại các chung cư cao tầng.
Trong bối cảnh những quy định mới được thực thi, nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp đã chủ động đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống PCCC để nâng cao tính cạnh tranh trên thị trường. Một ví dụ điển hình là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển An Phú (An Phú Invest) với dự án The Fibonan. Dự án này đã công bố hệ thống PCCC được đầu tư tối ưu, bao gồm việc giám sát và kết nối trực tiếp 24/7 với Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ 114. Hệ thống còn tích hợp các khoang ngăn cháy trên các tầng và tại tầng hầm, đảm bảo an toàn vượt trội theo quy định mới.
Những bước tiến này không chỉ giúp cải thiện sự an toàn cho cư dân mà còn phản ánh sự cam kết nghiêm túc của các chủ đầu tư đối với công tác phòng cháy chữa cháy. Cùng với các quy định mới, hy vọng rằng môi trường sống tại các chung cư cao tầng sẽ ngày càng an toàn và bền vững hơn.
Tình trạng khẩn cấp trong việc nâng cao an toàn cháy nổ tại chung cư cao tầng
Trái ngược với nhiều công trình hiện nay, một số dự án căn hộ chung cư cao cấp mới đã áp dụng công nghệ PCCC tiên tiến và nhận được phản hồi tích cực từ người mua. Điển hình là dự án The Fibonan của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển An Phú. Dự án này không chỉ bố trí không gian lánh nạn tại tầng 13 với diện tích 0,3m²/người mà còn trang bị hệ thống thang máy PCCC chịu nhiệt và chống cháy, có nguồn điện riêng đảm bảo hoạt động ngay cả khi có hỏa hoạn. Hệ thống đường ống tại The Fibonan cũng được bọc vật liệu chống cháy theo tiêu chuẩn QCVN mới nhất, vượt trội hơn so với các công trình hiện nay thường sử dụng ống nhựa thường. Ngoài ra, các căn hộ cao cấp mới cũng được trang bị cửa chống cháy có khả năng chịu lửa lên đến EI 90 (1,5 giờ) và cáp chống cháy đạt tiêu chuẩn IEC 60331 và IEC 60332, có thể chịu nhiệt độ lên đến 750 độ C trong ít nhất 90 phút, không sinh khí độc và khói rất ít.
Bà Nguyễn Thị Huyền Thơm, Giám đốc Kinh doanh Đất Xanh Miền Bắc, chia sẻ: “Sự phát triển nhanh chóng của các công trình xây dựng, đặc biệt là chung cư cao tầng, đã dẫn đến hiện tượng quá tải hạ tầng và thiếu cân bằng trong phát triển đô thị. Điều này đòi hỏi các chủ đầu tư phải có trách nhiệm cao trong việc đảm bảo an toàn PCCC, thậm chí sẵn sàng hy sinh lợi nhuận để áp dụng những tiêu chuẩn PCCC tốt nhất.”
Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư hiện nay vẫn chưa thực sự nghiêm túc trong việc đầu tư cho hạng mục PCCC, dẫn đến khó kiểm soát khi xảy ra sự cố. Thượng tá Bùi Quang Việt, Phó Cục trưởng Cục Cảnh sát PCCC và CNCH, cảnh báo rằng nhiều công trình hiện nay chỉ thực hiện PCCC một cách đối phó, chưa đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cần thiết. Thực trạng này làm gia tăng nguy cơ cháy nổ, gây tâm lý hoang mang cho người sử dụng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn cộng đồng.
Những quy định mới về PCCC và các giải pháp cải tiến từ các dự án hiện nay cho thấy sự nỗ lực không ngừng nhằm nâng cao an toàn cháy nổ tại các chung cư cao tầng. Việc áp dụng các công nghệ tiên tiến và tiêu chuẩn cao về PCCC không chỉ bảo vệ tính mạng và tài sản của cư dân mà còn là bước quan trọng để xây dựng một môi trường sống an toàn và bền vững hơn.
Lời kết
Những quy định mới về phòng cháy chữa cháy và các giải pháp cải tiến công nghệ trong các dự án chung cư cao tầng đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao an toàn cho cư dân. Các chủ đầu tư cần có trách nhiệm hơn trong việc đầu tư vào hệ thống PCCC, đây không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là nghĩa vụ đạo đức đối với cư dân. Đảm bảo an toàn cháy nổ không chỉ bảo vệ tài sản và tính mạng mà còn góp phần xây dựng một cộng đồng sống an toàn và bền vững.
Với những quy định mới và sự chủ động từ các chủ đầu tư, hy vọng rằng tương lai sẽ chứng kiến một sự thay đổi tích cực, nâng cao tiêu chuẩn an toàn tại các chung cư cao tầng. Điều này sẽ tạo điều kiện sống tốt hơn cho cư dân và góp phần củng cố niềm tin vào sự phát triển bền vững của ngành bất động sản. Chúng ta cùng kỳ vọng rằng những nỗ lực hiện tại sẽ dẫn đến một môi trường sống an toàn hơn, nơi mọi cư dân đều có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống trong sự bảo vệ tối ưu.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi và ủng hộ bài viết.
